Large scale repair work
大規模修繕工事
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大規模修繕工事をお考えの皆様へ

南海工業株式会社は1963年(昭和38年)11月に防水工事業からスタートし、今年で創業53年目となります。設立当初より改修工事のみを専業とし、ひたむきに改修工事を手掛けてまいりました。
居住者の皆様がかけがえのない資産を保持・保全するために、無駄のない良質な工事とサービスを提供致します。

屋上防水工事

通常の塗替え工事の他、特殊な塗料を使用し(ラスト・オリウム)、5年間の長期保証をする工法も採用しております。

外壁塗装

一般的な塗装は勿論の事、特殊な塗装も様々行っております。

その他工事
  • 消防設備工事
  • 建具工事
  • バリアフリー工事
  • 舗装工事
  • リノベーション工事
大規模修繕工事までの流れ
01
調査・診断・報告書作成
建物は様々な環境にさらされ、時間の経過とともに劣化が進行します。これにより、本来の性能や機能、美観などが維持できなくなります。これを取り戻し、建物を再生することが大規模改修工事の目的です。そのために、外観からはうかがい知れない部分まで含め建物の劣化がどのような状態にあるのか、改修工事を実施するうえではそれを把握することが大前提となります。
診断の方法は基本となる<目視>をはじめ、外壁内の異常を音の違いで聴き取る<打診>、さらにサーモグラフィーや内視鏡などの機器類を使ったものまで、多岐にわたります。南海工業では、各診断方法におけるエキスパートをそろえ、視覚の及ばない建物の内部にまで透徹する診断で、過不足のない改修プランをご提案し、皆様の大事なお住まいの寿命を大きく延ばします。
02
工事内容の検討・見積書作成
建物調査・診断結果を踏まえ、さまざまな角度(ライフサイクルコスト等)から検討の上、適切な修繕工事の提案を致し、概算見積書、仕様書、改修図面等を作成します。
尚、同時にグレードアップ工事等の提案も致します。
※要望に応じて、調査報告会も開催致します。
03
工事契約
工事が決定した際は、建設工事請負契約書(建設業法第19条)を作成して、相互に契約書を保有致します。
尚、契約書には、契約見積書及び契約約款等を添付致します。
04
工事説明会開催
弊社は、工事に先立ちお住まいの皆様に工事に対する不安や疑問を取り除いていただく為、着工前に工事説明会を開催致します。また、近隣の住宅などにも工事が始まる前に騒音やホコリの発生などを事前に知って頂く為に『工事着工のご挨拶』をさせて頂いております。
05
工事着工
工事が着工しますと、毎日皆様に工事内容をご確認頂く『工事用掲示板』をお施主様の承認頂いた場所に設置致します。『工事用掲示板』には、作業内容(当日・翌日)・工程表(全体・週間)・バルコニーでの洗濯物干し情報・最新の配布文書などを掲示致します。
大規模修繕工事の流れ
01
足場仮設工事
建物の外周に鋼製の足場を設置します。必要に応じて誘導員を配置し、住民の皆様の安全を確保します。
02
下地調査
足場設置後、入念に下地調査を行い下地報告会を開催し承認を頂いてから下地補修に着手致します。
03
下地補修工事
調査結果に基づき、下地の補修を行います。
04
シーリング打替え工事
サッシの廻りや外壁の目地のシーリングを撤去し、新しいシーリングを充填します。
05
塗装工事
高圧水での洗浄を行った後、塗装を行います。事前にご承諾頂いた『工事仕様書』に基づいた材料を使用します。
06
鉄部塗装工事
手摺・扉などの鉄部の塗装を行います。錆落とし・錆止め塗装を入念に行った後、仕上げ塗装を行います。
07
防水工事
ベランダ・廊下・屋上等の防水工事を行います。施工する部位により、ウレタン樹脂・アスファルト・塩ビシート等を使い分け施工します。
08
その他工事
必要に応じて、スロープ・手摺・玄関ドア・集合ポスト等の改修工事を行います。
09
足場解体前検査
足場解体前に住居者の皆様にもご自身の目でご確認頂ける機会を設け、足場に登れない方にはアンケートを実施いたします。
10
工事完了
工事完了です。アフターケアもお任せください。
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